Duplex - À vendre
540 000 $ Mercier/Hochelaga Maisonneuve
- Duplex
- 3 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Duplex - 320-322 Av. Meese
OCCUPATION DOUBLE pour 1 juillet 2024 Visites débuteront 30 mars. Découvrez une opportunité exceptionnelle Parc de la Promenade-Bellerive dans le quartier vibrant d'Hochelaga-Maisonneuve ! Ce superbe duplex offre bien plus qu'une simple propriété : il représente un investissement lucratif dans l'un des quartiers les plus en vogue de Montréal. Avec ses deux unités spacieuses, chacune générant des revenus solides, cette propriété est un choix idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur portefeuille immobilier. Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, ce duplex offre un cadre de vie recherché.
Occupation double à partir du 1 Juillet 2024
Caractéristiques Principales :
Rénovation Complète : Ce duplex a bénéficié d'une rénovation approfondie, avec 90% des travaux réalisés. L'intérieur a été entièrement repensé, incluant l'électricité, la plomberie, les murs et les planchers, offrant ainsi un espace résidentiel moderne et fonctionnel.
Isolation de Qualité : Une attention particulière a été portée à l'isolation, assurant une tranquillité optimale entre les résidents et une séparation efficace entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage.
Emplacement Privilégié : Situé en face du parc Taillon, les résidents bénéficient d'une vue apaisante sur la verdure et d'un accès facile aux activités de plein air. De plus, le duplex se trouve à seulement 30 secondes du majestueux Fleuve St-Laurent et de la piste cyclable, Volleyball de plage, Piscine Paul-Émile Sauvageau du parc L.-O.-Taillon offrant ainsi un cadre de vie incomparable.
Opportunité d'Aménagement :
La cuisine du rez-de-chaussée présente une opportunité d'aménagement pour être mise au goût du jour, permettant ainsi aux futurs propriétaires de personnaliser cet espace selon leurs préférences et leur style de vie.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un duplex rénové dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Que ce soit pour investir ou pour habiter, cette propriété offre un potentiel illimité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce duplex exceptionnel a à offrir.
Proximité:
Parc L.-O.-Taillon
Volleyball de plage
Piscine Paul-Émile Sauvageau du parc L.-O.-Taillon
Parc de la promenade Bellerive
Épicerie IGA Tétreauville / Métro plus
Hopital IUSMM
Restaurant
INCLUSIONS
--
EXCLUSIONS
Lave-vaisselle
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 540 000 $ |
| Référence | 18510053 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1910 |
| Taxe municipale | 2 507 $ / an |
| Taxe scolaire | 248 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 33 600 $ |
| Pièces | 3 |
| Chambre | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 2 250 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
Aucun sous-sol Vide sanitaire |
| Armoires | Mélamine |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Gravier |
| Garage | Détaché |
| Particularités |
Aucun voisin à l'arrière Cul-de-sac |
| Vue | Parc |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 25.0 x 28.0 pi |
| Dimensions du terrain | 91.0 x 25.0 pi |
| Délai d'occupation | 60 jours |
| Année | 2021 |
| Évaluation Terrain | 156 800 $ |
| Évaluation Bâtiment | 258 300 $ |
| Total | 415 100 $ |
| Taxes municipales (2024) | 2 507 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 248 $ |
| Total | 2 755 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (3½) | ||||
| Résidentielle (3½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 5.7x3.9 pi | Céramique | |
| RC | Salon | 14.0x13.0 pi | Bois | |
| RC | Salle à manger | 5.5x6.7 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 12.8x10.0 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 10.0x11.7 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 10.2x13.7 pi | Céramique | ancienement un chambre |